Aux Emirats Arabes Unis, les sites de construction ne s’arrêtent jamais et ce secteur est toujours en pleine expansion. Afin d’améliorer la productivité et réduire les coûts, les grandes compagnies de construction comme EMAAR, DAMAC ou encore ADCC doivent adopter une transition technologique.
Le changement est devenu une nécessité dans un secteur où 11% des étrangers y travaillent. Cependant, il est difficile d’introduire les nouvelles technologies à des personnes qui n’ont pas la connaissance et qui travaillent selon le même modèle depuis des années. Ce secteur est plus lent à adopter de nouvelles méthodes comparé au milieu de la production.
Il faut que les mentalités évoluent afin de moderniser la conception et la réalisation des projets. Bâtiments imprimés en 3D, drones, méthode BIM, introduction de la robotique, les Émirats sont aux prémices d’un changement de méthode pour devenir plus efficace, durable et moins cher. Ces nouvelles technologies permettent un design énergétiquement plus fiable, des planifications plus serrées, des améliorations de la qualité et une meilleure productivité. Ishita Kochhard, co-fondateur de la start-up WakeCap Technologies, connecte les ouvriers en utilisant une puce sur leurs casques pour fournir des données sécuritaires et de productivité à ses clients. Depuis deux ans, Ishita Kochhard trouve que ses clients deviennent de plus en plus ouverts aux nouvelles technologies même si leur objectif principal, pour l’instant, est de terminer leurs projets plus rapidement et le moins cher possible.
Pour moderniser ce secteur, Dubaï a fondé « The Dubaï Future Foundation » et le « Dubaï Future Accelerator », deux organisations dédiées à faire de la ville un hub technologique au Moyen-Orient. Dubaï souhaite que 25% des nouvelles constructions soient imprimées en 3D en 2030. L’autre ambition du projet est de réduire le nombre de main-d’oeuvre de 70% et les couts de 90%. Ces objectifs sont ambitieux voire irréalisables. La compagnie chinoise Winsun travaille en collaboration avec la fondation afin d’atteindre cet objectif pour 2030. Cette compagnie a réussi à imprimer en 3D dix maisons en une seule journée. Pour l’instant, seul le bâtiment « The Dubaï Future Foundation » et un arrêt de bus ont été construits avec une imprimante 3D.
L’utilisation des drones fait aussi partie de cette transition technologique. En effet, ceux-ci pourraient intervenir sur les grands sites de construction afin d’en surveiller l’avancement, la sécurité et ainsi réduire la main-d’œuvre. Pour Rabih Bou Rashid, directeur de la société Falcon Eye Drones, les drones sont plus efficaces et plus rapides que les méthodes traditionnelles de surveillance au sol.
La société ASGC (société émiratie), qui est derrière la construction du musée du Futur à Dubaï ou l’hôtel 5 étoiles Waldorf Astoria, utilise déjà les drones depuis quelques années. Le directeur général, Bassem Bishay, affirme que les drones prennent des mesures et effectuent des contrôles ponctuels sur les gros projets, ce qui leur permet d’atténuer les risques et d’optimiser le temps et les coûts.
Réduire l’utilisation du papier est aussi un des objectifs de modernisation du secteur. La méthode BIM (Building Information Modelling) est de plus en plus développée. C’est une suite de processus utilisés tout au long de la conception, de la construction et de l’utilisation d’un bâtiment. Une maquette numérique est constamment mise à jour pour que les coûts de construction soient mieux maitrisés. La qualité des bâtiments se trouve globalement améliorée grâce aux différentes analyses et simulations effectuées avant que les coûts de modifications n’aient trop de répercussions.
La méthode BIM peut donc aider les clients à gagner en compétitivité et accélérer les délais de construction. Cette méthode permet d’avoir des données en direct sur la main d’œuvre, le temps de construction, sur les progrès et les risques en améliorant la coordination et le management sur le chantier. En moyenne, cette méthode peut réduire les coûts de 10%.
La robotique est aussi un acteur majeur dans le changement de mentalité. En effet, les robots aideront les ouvriers pour le transport et la mise en place du matériel. Avec l’intelligence artificielle, les robots deviennent plus intelligents et conscients et ils peuvent répéter des tâches toute la journée sans s’arrêter.
La société ALEC est une des sociétés émiratie les plus innovatrice du pays. La société a construit les trois tours du Marina Gate à Dubaï. Ce projet d’un milliard d’Euros a pu être réalisé en un temps record grâce à la robotique qui a permis d’améliorer la qualité de travail des ouvriers et de réduire la durée de construction de moitié.
Marina Gate
Les sociétés émiraties commencent à opérer ce changement mais ne sont pas équipées et n’ont pas la connaissance. Les sociétés Gulf Sotheby’s International Realty et LUXHABITAT se sont donc récemment alliées pour créer une plateforme « LUXHABITAT Sotheby’s International Realty » qui leur permettent de s’unir sur les projets technologiques. Ils pourront fournir le design, le marketing et la technologie pour aider les compagnies de construction à se tourner vers un nouveau modèle.
En développant ces technologies, les architectes deviennent plus imaginatifs et créatifs et poussent les limites de l’architecture traditionnelle. La réalisation du Louvre d’Abu Dhabi avec un dôme fabriqué de fer et de verre a permis une collaboration internationale avec 1000 employés en Europe, au Moyen-Orient et en Asie du Sud. Le musée du Futur de Dubaï à la forme innovatrice est la dernière prouesse architecturale et technologique en date aux Émirats mais certainement pas la dernière.